154 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 128,5 m² · constr. 2002 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 374 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062318540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
67010062318540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 65 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 207 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 565 420 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 247 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 548 922 $ Poids 96 % |
| 3 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 324 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 516 836 $ Poids 95 % |
| 4 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 259 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 617 707 $ Poids 94 % |
| 5 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 251 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 596 906 $ Poids 91 % |
| 6 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 511 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 653 937 $ Poids 88 % |
| 7 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 836 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −68 220 $ | 700 522 $ Poids 73 % |
| 8 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 277 m · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 557 699 $ Poids 70 % |
| 9 | 140, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-05-01 · 245 m · Vendu 641 000 $ (5 059 $/m²) 126,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 651 555 $ Poids 62 % |
| 10 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 998 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 551 545 $ Poids 61 % |
| 11 | 66, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-02-26 · 266 m · Vendu 170 543 $ (1 347 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 895 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 194 338 $ Poids 55 % |
| 12 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 127 m · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +65 665 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 812 969 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.