140 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 107 m² · constr. 2002 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 398 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062318953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
67010062318953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 74 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 189 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 351 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 728 525 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 130 m · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 743 421 $ Poids 75 % |
| 3 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 165 m · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 677 160 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 636 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 770 771 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 620 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 708 314 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 783 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 634 $ Poids 65 % |
| 7 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 374 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 874 764 $ Poids 64 % |
| 8 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 636 420 $ Poids 59 % |
| 9 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 188 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 244 892 $ Poids 58 % |
| 10 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 230 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −44 236 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 500 644 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 295 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 981 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 471 019 $ Poids 56 % |
| 12 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 226 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −49 522 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 563 660 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.