111 Rue ORMES OUEST · Saint-Philippe
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 144,2 m² · constr. 2007 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 424 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062319908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
67010062319908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 606
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 79 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 416 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 708 939 $ Poids 81 % |
| 2 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 304 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 616 474 $ Poids 80 % |
| 3 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 347 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +39 296 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 598 400 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 383 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 563 793 $ Poids 74 % |
| 5 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 308 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +43 992 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 673 099 $ Poids 74 % |
| 6 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 347 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 647 341 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 665 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +47 634 $ · Ajust. âge −49 270 $ | 765 922 $ Poids 67 % |
| 8 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 658 m · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 799 808 $ Poids 64 % |
| 9 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 890 m · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 581 511 $ Poids 62 % |
| 10 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 601 486 $ Poids 55 % |
| 11 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 376 m · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 605 960 $ Poids 54 % |
| 12 | 140, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-05-01 · 305 m · Vendu 641 000 $ (5 059 $/m²) 126,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +44 268 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 707 295 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.