139 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 176,1 m² · constr. 2002 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 417 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062328390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
67010062328390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 87 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Granger, Saint-Philippe 2026-05-12 · 350 m · Vendu 870 000 $ (4 963 $/m²) 175,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 874 256 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 256 m · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 846 993 $ Poids 92 % |
| 3 | 41, rue Granger, Saint-Philippe 2025-06-16 · 453 m · Vendu 769 732 $ (4 192 $/m²) 183,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 561 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −76 973 $ | 740 598 $ Poids 62 % |
| 4 | 35, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-06-26 · 561 m · Vendu 599 000 $ (3 330 $/m²) 179,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 585 232 $ Poids 61 % |
| 5 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 768 m · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 971 $ Poids 60 % |
| 6 | 45, rue Granger, Saint-Philippe 2025-04-28 · 449 m · Vendu 769 732 $ (4 329 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 381 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −76 973 $ | 791 460 $ Poids 58 % |
| 7 | 59, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-18 · 370 m · Vendu 725 000 $ (3 582 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −47 104 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 737 827 $ Poids 53 % |
| 8 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 759 m · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +51 662 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 856 379 $ Poids 50 % |
| 9 | 27, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-04-22 · 543 m · Vendu 565 000 $ (2 932 $/m²) 192,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 562 139 $ Poids 48 % |
| 10 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2024-12-17 · 256 m · Vendu 790 000 $ (4 270 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 910 678 $ Poids 45 % |
| 11 | 310, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 821 306 $ (4 481 $/m²) 183,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 723 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −82 131 $ | 785 768 $ Poids 44 % |
| 12 | 3140, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-07-11 · 881 m · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 986 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.