131 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 165,2 m² · constr. 2002 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 427 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062328662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
67010062328662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
609 726 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 82 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Granger, Saint-Philippe 2026-05-12 · 319 m · Vendu 870 000 $ (4 963 $/m²) 175,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 847 208 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 273 m · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −46 557 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 821 364 $ Poids 76 % |
| 3 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 751 m · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 021 $ Poids 72 % |
| 4 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 728 m · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 830 899 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-06-26 · 528 m · Vendu 599 000 $ (3 330 $/m²) 179,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 567 085 $ Poids 55 % |
| 6 | 45, rue Granger, Saint-Philippe 2025-04-28 · 417 m · Vendu 769 732 $ (4 329 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 381 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge −76 973 $ | 767 866 $ Poids 54 % |
| 7 | 41, rue Granger, Saint-Philippe 2025-06-16 · 422 m · Vendu 769 732 $ (4 192 $/m²) 183,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 561 $ · Ajust. superficie −38 570 $ · Ajust. âge −76 973 $ | 717 750 $ Poids 53 % |
| 8 | 3140, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-07-11 · 871 m · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 865 $ Poids 50 % |
| 9 | 3205, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 609 252 $ (3 742 $/m²) 162,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 444 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −60 925 $ | 607 262 $ Poids 41 % |
| 10 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 925 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 656 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 633 222 $ Poids 39 % |
| 11 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 755 318 $ Poids 37 % |
| 12 | 47, rue Lussier, Saint-Philippe 2024-12-19 · 552 m · Vendu 597 000 $ (3 319 $/m²) 179,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge −56 715 $ | 630 405 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.