114 Rue GRANGER · Saint-Philippe
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 7 508 $/m² · 85,9 m² · constr. 2003 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 361 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062329075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
67010062329075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 606
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 67 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 218 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 485 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 241 m · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 534 346 $ Poids 92 % |
| 3 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 79 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 249 $ Poids 92 % |
| 4 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 112 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 330 $ Poids 82 % |
| 5 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 129 m · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 688 011 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-06-15 · 279 m · Vendu 580 000 $ (7 692 $/m²) 75,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 645 098 $ Poids 75 % |
| 7 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 778 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 521 474 $ Poids 72 % |
| 8 | 83, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-15 · 188 m · Vendu 681 000 $ (7 678 $/m²) 88,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 929 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 702 775 $ Poids 70 % |
| 9 | 35, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-15 · 508 m · Vendu 525 000 $ (6 243 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 766 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 536 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −34 361 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 700 862 $ Poids 69 % |
| 11 | 81, rue Lavallée, Saint-Philippe 2025-08-06 · 301 m · Vendu 515 000 $ (6 680 $/m²) 77,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 599 792 $ Poids 61 % |
| 12 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 278 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −43 199 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 793 478 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.