110 Rue GRANGER · Saint-Philippe
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 117,6 m² · constr. 2003 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 390 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062329237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
67010062329237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 606
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 71 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 349 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 496 308 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 319 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 527 291 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 275 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 593 492 $ Poids 86 % |
| 4 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 276 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 543 277 $ Poids 82 % |
| 5 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 318 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 574 857 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 385 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 095 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 623 405 $ Poids 75 % |
| 7 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 657 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −31 066 $ · Ajust. âge −64 430 $ | 672 063 $ Poids 72 % |
| 8 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 142 m · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 781 210 $ Poids 68 % |
| 9 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 239 m · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 712 446 $ Poids 64 % |
| 10 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 347 m · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 536 600 $ Poids 63 % |
| 11 | 69, croissant du Parc, Saint-Philippe 2025-08-08 · 674 m · Vendu 699 000 $ (6 213 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 824 990 $ Poids 60 % |
| 12 | 140, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-05-01 · 273 m · Vendu 641 000 $ (5 059 $/m²) 126,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge −48 075 $ | 627 187 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.