111 Rue GRANGER · Saint-Philippe
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 107,8 m² · constr. 2003 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 398 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062329572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
67010062329572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
625 986 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 78 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 81 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +46 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 792 $ Poids 78 % |
| 2 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 164 m · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 749 509 $ Poids 75 % |
| 3 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 246 m · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 682 837 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 518 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 714 207 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 527 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 776 872 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 744 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 323 $ Poids 67 % |
| 7 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 265 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +45 217 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 881 894 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 292 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 276 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 475 424 $ Poids 59 % |
| 9 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 261 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −42 439 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 505 286 $ Poids 59 % |
| 10 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 217 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −47 511 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 568 856 $ Poids 58 % |
| 11 | 69, croissant du Parc, Saint-Philippe 2025-08-08 · 716 m · Vendu 699 000 $ (6 213 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 794 544 $ Poids 58 % |
| 12 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 83 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 865 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.