112 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 6 747 $/m² · 108,5 m² · constr. 1999 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 465 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062329920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
67010062329920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
624 472 $
$/m² médian
5 606
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 82 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 79 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 725 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 723 700 $ Poids 76 % |
| 2 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 199 m · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 737 774 $ Poids 75 % |
| 3 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 272 m · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 671 912 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 501 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 703 276 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 522 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +44 079 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 766 002 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 704 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 801 $ Poids 68 % |
| 7 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 261 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +48 043 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 869 120 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 252 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 785 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 466 115 $ Poids 62 % |
| 9 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 227 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −40 867 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 495 478 $ Poids 62 % |
| 10 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 178 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −45 751 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 557 876 $ Poids 61 % |
| 11 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 225 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −41 657 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 542 429 $ Poids 59 % |
| 12 | 69, croissant du Parc, Saint-Philippe 2025-08-08 · 735 m · Vendu 699 000 $ (6 213 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 782 739 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.