100 Rue FOUCREAULT · Saint-Philippe
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 130,5 m² · constr. 2019 · terrain 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 350 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062337140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
67010062337140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
605 364 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 60 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 37 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 620 604 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 156 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 566 998 $ Poids 97 % |
| 3 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 61 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 601 778 $ Poids 97 % |
| 4 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 119 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 676 880 $ Poids 95 % |
| 5 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 67 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 650 784 $ Poids 92 % |
| 6 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 453 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 714 664 $ Poids 91 % |
| 7 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 809 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 606 996 $ Poids 73 % |
| 8 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 89 m · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 609 254 $ Poids 72 % |
| 9 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 863 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 770 869 $ Poids 71 % |
| 10 | 140, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-05-01 · 99 m · Vendu 641 000 $ (5 059 $/m²) 126,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 711 099 $ Poids 63 % |
| 11 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 566 810 $ Poids 58 % |
| 12 | 66, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-02-26 · 77 m · Vendu 170 543 $ (1 347 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 895 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +5 116 $ | 210 181 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.