108 Rue FOUCREAULT · Saint-Philippe
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 126,7 m² · constr. 2018 · terrain 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 349 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062337291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
67010062337291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
605 364 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 55 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 139 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 556 200 $ Poids 99 % |
| 2 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 49 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 590 400 $ Poids 99 % |
| 3 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 19 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 608 872 $ Poids 98 % |
| 4 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 100 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 664 142 $ Poids 97 % |
| 5 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 54 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 639 186 $ Poids 94 % |
| 6 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 435 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 700 345 $ Poids 90 % |
| 7 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 79 m · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 598 156 $ Poids 73 % |
| 8 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 848 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 755 836 $ Poids 72 % |
| 9 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 803 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 595 539 $ Poids 70 % |
| 10 | 140, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-05-01 · 80 m · Vendu 641 000 $ (5 059 $/m²) 126,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 282 $ Poids 64 % |
| 11 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 555 693 $ Poids 61 % |
| 12 | 66, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-02-26 · 73 m · Vendu 170 543 $ (1 347 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 895 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +4 264 $ | 206 769 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.