103 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 73,3 m² · constr. 2000 · terrain 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,4 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 182 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062338629600010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
67010062338629600010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
624 472 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 7 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-06-15 · 119 m · Vendu 580 000 $ (7 692 $/m²) 75,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 587 937 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 53 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 444 464 $ Poids 73 % |
| 3 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 130 m · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −28 951 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 488 849 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, rue Lavallée, Saint-Philippe 2025-08-06 · 135 m · Vendu 515 000 $ (6 680 $/m²) 77,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 549 985 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, rue Georges Henri, Saint-Philippe 2025-12-18 · 940 m · Vendu 75 000 $ (1 064 $/m²) 70,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 84 270 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-15 · 399 m · Vendu 525 000 $ (6 243 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −33 710 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 438 $ Poids 52 % |
| 7 | 33, rue des Noyers, Saint-Philippe 2025-05-16 · 688 m · Vendu 603 000 $ (7 222 $/m²) 83,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 886 $ · Ajust. superficie −36 830 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 656 236 $ Poids 39 % |
| 8 | 84, rue Lavallée, Saint-Philippe 2024-07-29 · 100 m · Vendu 480 000 $ (6 366 $/m²) 75,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 554 714 $ Poids 33 % |
| 9 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2024-10-08 · 53 m · Vendu 440 000 $ (5 308 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 505 492 $ Poids 31 % |
| 10 | 33, rue des Noyers, Saint-Philippe 2024-11-22 · 688 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 543 028 $ Poids 27 % |
| 11 | 139, rue Lavallée, Saint-Philippe 2024-06-19 · 148 m · Vendu 472 000 $ (5 714 $/m²) 82,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 679 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 530 748 $ Poids 23 % |
| 12 | 172, rue Lavallée, Saint-Philippe 2024-06-11 · 215 m · Vendu 460 000 $ (5 569 $/m²) 82,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 517 254 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.