105 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 85,1 m² · constr. 2000 · terrain 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,5 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 159 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062338629600010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
67010062338629600010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
624 472 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 8 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 53 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 476 490 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 130 m · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 524 434 $ Poids 95 % |
| 3 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 142 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 217 201 $ Poids 90 % |
| 4 | 60, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-06-15 · 119 m · Vendu 580 000 $ (7 692 $/m²) 75,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 633 321 $ Poids 80 % |
| 5 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 91 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 111 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 643 264 $ Poids 79 % |
| 6 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 45 m · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 700 $ Poids 77 % |
| 7 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 685 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 511 579 $ Poids 75 % |
| 8 | 35, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-15 · 399 m · Vendu 525 000 $ (6 243 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 269 $ Poids 74 % |
| 9 | 83, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-15 · 123 m · Vendu 681 000 $ (7 678 $/m²) 88,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 929 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 689 489 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 489 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −37 137 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 688 111 $ Poids 68 % |
| 11 | 81, rue Lavallée, Saint-Philippe 2025-08-06 · 135 m · Vendu 515 000 $ (6 680 $/m²) 77,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 589 395 $ Poids 65 % |
| 12 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 236 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −46 429 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 778 548 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.