92 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 172,4 m² · constr. 1999 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 434 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062339756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
67010062339756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 85 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Granger, Saint-Philippe 2026-05-12 · 146 m · Vendu 870 000 $ (4 963 $/m²) 175,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 852 024 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 368 m · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −29 627 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 825 243 $ Poids 85 % |
| 3 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 724 m · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 539 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-06-26 · 369 m · Vendu 599 000 $ (3 330 $/m²) 179,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 576 077 $ Poids 65 % |
| 5 | 41, rue Granger, Saint-Philippe 2025-06-16 · 250 m · Vendu 769 732 $ (4 192 $/m²) 183,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 561 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge −76 973 $ | 732 842 $ Poids 63 % |
| 6 | 45, rue Granger, Saint-Philippe 2025-04-28 · 245 m · Vendu 769 732 $ (4 329 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 381 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −76 973 $ | 783 451 $ Poids 61 % |
| 7 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 557 m · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 836 930 $ Poids 61 % |
| 8 | 59, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-18 · 165 m · Vendu 725 000 $ (3 582 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −53 730 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 720 325 $ Poids 49 % |
| 9 | 27, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-04-22 · 352 m · Vendu 565 000 $ (2 932 $/m²) 192,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −29 760 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 890 $ Poids 48 % |
| 10 | 3140, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-07-11 · 885 m · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 514 $ Poids 45 % |
| 11 | 47, rue Lussier, Saint-Philippe 2024-12-19 · 393 m · Vendu 597 000 $ (3 319 $/m²) 179,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 639 366 $ Poids 44 % |
| 12 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2024-12-17 · 368 m · Vendu 790 000 $ (4 270 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 890 928 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.