133 Rue FOUCREAULT · Saint-Philippe
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 132,1 m² · constr. 2018 · terrain 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 347 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062347101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
67010062347101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
605 364 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 54 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 65 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 621 316 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 59 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 567 707 $ Poids 97 % |
| 3 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 44 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 602 525 $ Poids 96 % |
| 4 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 54 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 677 717 $ Poids 95 % |
| 5 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 387 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 715 471 $ Poids 93 % |
| 6 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 36 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 651 546 $ Poids 91 % |
| 7 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 743 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 607 557 $ Poids 77 % |
| 8 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 824 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 771 813 $ Poids 72 % |
| 9 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 46 m · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 609 983 $ Poids 71 % |
| 10 | 140, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-05-01 · 45 m · Vendu 641 000 $ (5 059 $/m²) 126,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 941 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 925 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 935 552 $ Poids 60 % |
| 12 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 968 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 567 661 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.