137 Rue FOUCREAULT · Saint-Philippe
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 127 m² · constr. 2017 · terrain 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,2 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 323 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062347162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
67010062347162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
601 499 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 57 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 52 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 554 139 $ Poids 100 % |
| 2 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 52 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 588 229 $ Poids 99 % |
| 3 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 71 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 606 588 $ Poids 98 % |
| 4 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 50 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 661 712 $ Poids 97 % |
| 5 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 44 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 636 973 $ Poids 94 % |
| 6 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 379 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 697 511 $ Poids 92 % |
| 7 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 818 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 752 934 $ Poids 74 % |
| 8 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 741 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 593 207 $ Poids 73 % |
| 9 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 53 m · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 596 038 $ Poids 73 % |
| 10 | 140, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-05-01 · 44 m · Vendu 641 000 $ (5 059 $/m²) 126,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 695 835 $ Poids 64 % |
| 11 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 967 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 553 663 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 919 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 920 307 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.