100 Rue LAVALLEE · Saint-Philippe
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 120,1 m² · constr. 1999 · terrain 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 317 600 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062348157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
67010062348157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
624 472 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 58 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 158 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 490 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 185 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 521 525 $ Poids 93 % |
| 3 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 101 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 587 036 $ Poids 92 % |
| 4 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 164 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 537 138 $ Poids 89 % |
| 5 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 179 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 568 980 $ Poids 88 % |
| 6 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 260 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 630 408 $ Poids 84 % |
| 7 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 671 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 668 089 $ Poids 76 % |
| 8 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 201 m · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 530 976 $ Poids 68 % |
| 9 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 324 m · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 775 297 $ Poids 62 % |
| 10 | 140, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-05-01 · 114 m · Vendu 641 000 $ (5 059 $/m²) 126,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −60 895 $ | 620 691 $ Poids 61 % |
| 11 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 489 861 $ Poids 59 % |
| 12 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 387 m · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 706 959 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.