75 Montée MONETTE · Saint-Philippe
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 134,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 319 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062354522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
67010062354522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
595 430 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 28 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 367 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 755 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 313 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 983 $ Poids 91 % |
| 3 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 460 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 231 $ Poids 90 % |
| 4 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 324 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 536 116 $ Poids 90 % |
| 5 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 377 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 600 186 $ Poids 87 % |
| 6 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 324 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 753 $ Poids 85 % |
| 7 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 634 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 669 903 $ Poids 83 % |
| 8 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 666 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 513 025 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 754 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 784 830 $ Poids 68 % |
| 10 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 295 m · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 208 $ Poids 67 % |
| 11 | 1, rue Georges-Henri, Saint-Philippe 2025-06-10 · 447 m · Vendu 668 000 $ (4 802 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 644 595 $ Poids 62 % |
| 12 | 46, rue Martin, Saint-Philippe 2025-08-04 · 654 m · Vendu 542 000 $ (4 195 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 543 044 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.