28 Rue GEORGES HENRI · Saint-Philippe
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 139,8 m² · constr. 2002 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 368 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062360515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
67010062360515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
587 100 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 61 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 364 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 576 693 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 734 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 591 460 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 691 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 540 916 $ Poids 70 % |
| 4 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 439 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 541 606 $ Poids 70 % |
| 5 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 693 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 574 295 $ Poids 69 % |
| 6 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 568 m · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 573 861 $ Poids 69 % |
| 7 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 694 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 622 770 $ Poids 66 % |
| 8 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 754 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +32 931 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 646 113 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, rue Georges-Henri, Saint-Philippe 2025-06-10 · 343 m · Vendu 668 000 $ (4 802 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 681 421 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 780 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 958 570 $ Poids 63 % |
| 11 | 46, rue Martin, Saint-Philippe 2025-08-04 · 434 m · Vendu 542 000 $ (4 195 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 571 050 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, rue Martin, Saint-Philippe 2025-07-10 · 452 m · Vendu 635 000 $ (4 833 $/m²) 131,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 641 174 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.