25 Place GEORGES HENRI · Saint-Philippe
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 7 850 $/m² · 70,5 m² · constr. 1997 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 306 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062360751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
67010062360751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
584 081 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 40 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Georges Henri, Saint-Philippe 2025-12-18 · 0 m · Vendu 75 000 $ (1 064 $/m²) 70,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-06-15 · 917 m · Vendu 580 000 $ (7 692 $/m²) 75,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 467 $ Poids 63 % |
| 3 | 81, rue Lavallée, Saint-Philippe 2025-08-06 · 877 m · Vendu 515 000 $ (6 680 $/m²) 77,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 532 909 $ Poids 47 % |
| 4 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 822 m · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −37 394 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 472 905 $ Poids 44 % |
| 5 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 895 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −33 655 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 430 114 $ Poids 41 % |
| 6 | 35, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 243 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −42 449 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 698 $ Poids 25 % |
| 7 | 84, rue Lavallée, Saint-Philippe 2024-07-29 · 915 m · Vendu 480 000 $ (6 366 $/m²) 75,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 538 601 $ Poids 22 % |
| 8 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2024-10-08 · 895 m · Vendu 440 000 $ (5 308 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 491 461 $ Poids 18 % |
| 9 | 139, rue Lavallée, Saint-Philippe 2024-06-19 · 817 m · Vendu 472 000 $ (5 714 $/m²) 82,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 679 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 515 668 $ Poids 14 % |
| 10 | 172, rue Lavallée, Saint-Philippe 2024-06-11 · 855 m · Vendu 460 000 $ (5 569 $/m²) 82,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −33 692 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 502 557 $ Poids 13 % |
| 11 | 33, rue des Noyers, Saint-Philippe 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 603 000 $ (7 222 $/m²) 83,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 886 $ · Ajust. superficie −46 940 $ · Ajust. âge +27 135 $ | 637 081 $ Poids 13 % |
| 12 | 143, Rue Lavallée, Saint-Philippe 2024-03-22 · 815 m · Vendu 481 000 $ (5 823 $/m²) 82,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 632 $ · Ajust. superficie −35 231 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 563 781 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.