24 Rue GEORGES HENRI · Saint-Philippe
Valeur estimée
828 200 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 210,8 m² · constr. 2007 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 457 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062360827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
67010062360827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
585 591 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 91 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 582 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 818 100 $ Poids 49 % |
| 2 | 104, rang St-Marc, Saint-Philippe 2026-07-31 · 976 m · Vendu 1 290 000 $ (5 366 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 582 $ Poids 48 % |
| 3 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +60 665 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 950 335 $ Poids 46 % |
| 4 | 63, rue Granger, Saint-Philippe 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 963 $/m²) 175,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +88 092 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 982 112 $ Poids 39 % |
| 5 | 25, rue Vézina, Saint-Philippe 2025-07-07 · 862 m · Vendu 650 000 $ (2 707 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −39 661 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 709 633 $ Poids 38 % |
| 6 | 310, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 821 306 $ (4 481 $/m²) 183,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 723 $ · Ajust. superficie +61 609 $ · Ajust. âge −78 024 $ | 867 614 $ Poids 36 % |
| 7 | 27, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 932 $/m²) 192,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 627 134 $ Poids 35 % |
| 8 | 35, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 330 $/m²) 179,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +51 443 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 657 976 $ Poids 31 % |
| 9 | 41, rue Granger, Saint-Philippe 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 769 732 $ (4 192 $/m²) 183,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 561 $ · Ajust. superficie +57 017 $ · Ajust. âge −61 579 $ | 828 732 $ Poids 31 % |
| 10 | 16, rue des Chênes, Saint-Philippe 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 766 $/m²) 205,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 919 546 $ Poids 30 % |
| 11 | 3630, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (5 915 $/m²) 201,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 304 755 $ Poids 29 % |
| 12 | 322, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 548 $ (3 849 $/m²) 183,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +52 926 $ · Ajust. âge −63 499 $ | 753 236 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.