55 Montée MONETTE · Saint-Philippe
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 157,7 m² · constr. 2009 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 429 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062365851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
67010062365851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
597 930 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 77 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 273 m · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 982 $ Poids 94 % |
| 2 | 63, rue Granger, Saint-Philippe 2026-05-12 · 597 m · Vendu 870 000 $ (4 963 $/m²) 175,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −43 674 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 859 047 $ Poids 68 % |
| 3 | 3140, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-07-11 · 350 m · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 773 $ Poids 68 % |
| 4 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 407 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 964 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 637 530 $ Poids 66 % |
| 5 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 916 m · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 838 566 $ Poids 57 % |
| 6 | 3205, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-05-07 · 502 m · Vendu 609 252 $ (3 742 $/m²) 162,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 444 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −48 740 $ | 605 413 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 541 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 228 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 754 103 $ Poids 56 % |
| 8 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 397 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +65 906 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 653 534 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 297 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 062 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 597 962 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue Georges-Henri, Saint-Philippe 2025-06-10 · 401 m · Vendu 668 000 $ (4 802 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +44 661 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 747 782 $ Poids 51 % |
| 11 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 355 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +69 609 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 634 404 $ Poids 50 % |
| 12 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 372 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +77 928 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 713 406 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.