19 Rue GEORGES HENRI · Saint-Philippe
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 151,8 m² · constr. 1979 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 353 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062370344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
67010062370344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
585 591 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 51 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 533 m · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 724 $ Poids 85 % |
| 2 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 295 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 400 $ Poids 78 % |
| 3 | 3140, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-07-11 · 330 m · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 046 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, rue Georges-Henri, Saint-Philippe 2025-06-10 · 274 m · Vendu 668 000 $ (4 802 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 686 855 $ Poids 59 % |
| 5 | 3205, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-05-07 · 311 m · Vendu 609 252 $ (3 742 $/m²) 162,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 444 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge −60 925 $ | 582 188 $ Poids 57 % |
| 6 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 779 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +52 310 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 313 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 714 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +61 281 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 935 567 $ Poids 52 % |
| 8 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 724 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 489 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 489 $ Poids 51 % |
| 9 | 26, rue Martin, Saint-Philippe 2025-07-10 · 368 m · Vendu 635 000 $ (4 833 $/m²) 131,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +49 292 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 294 $ Poids 51 % |
| 10 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 354 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 932 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 552 032 $ Poids 50 % |
| 11 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 736 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +56 361 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 575 636 $ Poids 50 % |
| 12 | 46, rue Martin, Saint-Philippe 2025-08-04 · 349 m · Vendu 542 000 $ (4 195 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +47 404 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 579 960 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.