15 Rue GEORGES HENRI · Saint-Philippe
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 106,7 m² · constr. 1976 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 312 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062370747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
67010062370747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
585 591 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 40 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 351 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 236 521 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 649 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 001 $ Poids 71 % |
| 3 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 319 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 023 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 452 077 $ Poids 70 % |
| 4 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 621 836 $ Poids 62 % |
| 5 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 851 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 041 $ Poids 46 % |
| 7 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 717 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 620 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 443 380 $ Poids 45 % |
| 8 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 951 $ Poids 45 % |
| 9 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 735 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −44 909 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 474 366 $ Poids 44 % |
| 10 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 617 573 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 251 103 $ Poids 43 % |
| 12 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 785 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −50 276 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 531 056 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.