26 Montée MONETTE · Saint-Philippe
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 139,6 m² · constr. 1920 · terrain 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 222 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062376712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
67010062376712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
600 750 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 9 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 444 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 248 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 460 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 685 029 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 317 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 490 $ Poids 83 % |
| 4 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 436 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 199 $ Poids 83 % |
| 5 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 401 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 548 241 $ Poids 80 % |
| 6 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 387 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 613 761 $ Poids 80 % |
| 7 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 208 m · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 514 $ Poids 78 % |
| 8 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 396 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 113 $ Poids 76 % |
| 9 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 553 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 800 972 $ Poids 73 % |
| 10 | 1, rue Georges-Henri, Saint-Philippe 2025-06-10 · 444 m · Vendu 668 000 $ (4 802 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 657 561 $ Poids 63 % |
| 11 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 678 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 893 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 524 993 $ Poids 62 % |
| 12 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 915 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 725 782 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.