12 Rue GEORGES HENRI · Saint-Philippe
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 109,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 382 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062381035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
67010062381035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
585 591 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 49 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 316 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 482 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 457 618 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 561 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 279 $ Poids 73 % |
| 3 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 267 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 237 075 $ Poids 68 % |
| 4 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 033 $ Poids 57 % |
| 5 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 656 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 293 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 448 707 $ Poids 55 % |
| 6 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 684 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −39 296 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 479 979 $ Poids 53 % |
| 7 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 727 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −43 992 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 537 341 $ Poids 51 % |
| 8 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 683 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −40 055 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 531 $ Poids 50 % |
| 9 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 952 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +51 233 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 807 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 679 145 $ Poids 48 % |
| 11 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 038 $ Poids 47 % |
| 12 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 727 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −45 858 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 497 145 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.