11 Rue GEORGES HENRI · Saint-Philippe
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 116,1 m² · constr. 1970 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 347 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062381321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
67010062381321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
585 591 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 34 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 272 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 472 910 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 707 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 411 $ Poids 70 % |
| 3 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 735 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 495 473 $ Poids 68 % |
| 4 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 778 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 554 686 $ Poids 65 % |
| 5 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 735 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 324 $ Poids 64 % |
| 6 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 179 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 617 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 505 949 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 594 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 847 $ Poids 63 % |
| 8 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 779 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 957 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 513 045 $ Poids 62 % |
| 9 | 46, rue Martin, Saint-Philippe 2025-08-04 · 264 m · Vendu 542 000 $ (4 195 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 505 079 $ Poids 59 % |
| 10 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 598 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −45 438 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 793 523 $ Poids 57 % |
| 11 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 284 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 240 123 $ Poids 55 % |
| 12 | 9B, rue Martin, Saint-Philippe 2025-06-27 · 306 m · Vendu 570 000 $ (4 378 $/m²) 130,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 204 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.