4 Rue GEORGES HENRI · Saint-Philippe
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 109,3 m² · constr. 2013 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 386 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062382933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
67010062382933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 65 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 289 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 503 655 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 462 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 490 $ Poids 76 % |
| 3 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 148 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 177 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 643 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 080 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 505 620 $ Poids 55 % |
| 5 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 688 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −39 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 104 $ Poids 53 % |
| 6 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 717 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −43 740 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 604 477 $ Poids 52 % |
| 7 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 681 361 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 976 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 752 070 $ Poids 51 % |
| 9 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 686 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −39 826 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 584 860 $ Poids 51 % |
| 10 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 936 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +51 591 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 774 166 $ Poids 51 % |
| 11 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 789 361 $ Poids 47 % |
| 12 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 884 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 267 784 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.