3196 Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 143,5 m² · constr. 2010 · terrain 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 423 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062391767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
67010062391767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 76 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 56 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 608 928 $ Poids 93 % |
| 2 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 362 m · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 580 294 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 451 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +36 470 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 969 631 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, rue Georges-Henri, Saint-Philippe 2025-06-10 · 53 m · Vendu 668 000 $ (4 802 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 717 026 $ Poids 68 % |
| 5 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 185 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 537 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 571 367 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, rue Martin, Saint-Philippe 2025-07-10 · 149 m · Vendu 635 000 $ (4 833 $/m²) 131,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 675 514 $ Poids 64 % |
| 7 | 46, rue Martin, Saint-Philippe 2025-08-04 · 172 m · Vendu 542 000 $ (4 195 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 600 491 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 748 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 570 401 $ Poids 62 % |
| 9 | 3140, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-07-11 · 125 m · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 771 $ Poids 62 % |
| 10 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 837 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 623 786 $ Poids 62 % |
| 11 | 9B, rue Martin, Saint-Philippe 2025-06-27 · 165 m · Vendu 570 000 $ (4 378 $/m²) 130,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 623 381 $ Poids 61 % |
| 12 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 794 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +37 724 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 605 364 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.