4 Rue GEORGES HENRI · Saint-Philippe
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 121 m² · constr. 2012 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 370 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062392084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
67010062392084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 57 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 287 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 526 890 $ Poids 96 % |
| 2 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 67 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 712 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 564 854 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 646 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 853 $ Poids 80 % |
| 4 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 693 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 560 531 $ Poids 77 % |
| 5 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 720 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 704 $ Poids 75 % |
| 6 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 691 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 608 740 $ Poids 73 % |
| 7 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 736 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 577 887 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 461 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 902 371 $ Poids 71 % |
| 9 | 46, rue Martin, Saint-Philippe 2025-08-04 · 274 m · Vendu 542 000 $ (4 195 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 558 716 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 861 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 662 329 $ Poids 64 % |
| 11 | 9B, rue Martin, Saint-Philippe 2025-06-27 · 255 m · Vendu 570 000 $ (4 378 $/m²) 130,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 579 830 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, rue Martin, Saint-Philippe 2025-07-10 · 249 m · Vendu 635 000 $ (4 833 $/m²) 131,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 627 498 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.