1 Rue GEORGES-HENRI · Saint-Philippe
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 139,1 m² · constr. 2015 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 396 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062392532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
67010062392532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 71 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 20 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 614 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 438 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 956 478 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 239 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 785 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 575 090 $ Poids 76 % |
| 4 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 313 m · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 572 644 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 696 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 574 525 $ Poids 71 % |
| 6 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 787 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 628 522 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue Georges-Henri, Saint-Philippe 2025-06-10 · 2 m · Vendu 668 000 $ (4 802 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 161 $ Poids 69 % |
| 8 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 744 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 609 709 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, rue Martin, Saint-Philippe 2025-08-04 · 225 m · Vendu 542 000 $ (4 195 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 604 812 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, rue Martin, Saint-Philippe 2025-07-10 · 197 m · Vendu 635 000 $ (4 833 $/m²) 131,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 680 757 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 902 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 724 053 $ Poids 66 % |
| 12 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 770 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 685 759 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.