9 Montée MONETTE · Saint-Philippe
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 137,1 m² · constr. 1959 · terrain 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 294 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062396675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
67010062396675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 42 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 423 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 685 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 542 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 678 026 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 502 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 163 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 379 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 813 124 $ Poids 80 % |
| 5 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 625 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 438 $ Poids 79 % |
| 6 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 567 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 607 476 $ Poids 77 % |
| 7 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 593 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 542 628 $ Poids 77 % |
| 8 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 587 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 390 $ Poids 74 % |
| 9 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 117 m · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 642 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 539 467 $ Poids 73 % |
| 10 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 637 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 519 452 $ Poids 68 % |
| 11 | 1, rue Georges-Henri, Saint-Philippe 2025-06-10 · 432 m · Vendu 668 000 $ (4 802 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 651 558 $ Poids 63 % |
| 12 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 950 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 718 386 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.