30 Rang ST MARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
674 100 $
Autre · 1 814 $/m² · 371,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 205 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062398291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
67010062398291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 686
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 72 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-03-26 · 646 m · Vendu 1 050 000 $ (2 701 $/m²) 388,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 062 416 $ Poids 48 % |
| 2 | 67, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-01-15 · 623 m · Vendu 1 080 000 $ (3 521 $/m²) 306,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +114 268 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 186 224 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-09 · 477 m · Vendu 1 080 000 $ (4 059 $/m²) 266,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 839 $ · Ajust. superficie +214 092 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 281 932 $ Poids 22 % |
| 4 | 200, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 999 999 $ (3 253 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +104 424 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 246 169 $ Poids 17 % |
| 5 | 25, rue Vézina, Saint-Philippe 2025-07-07 · 274 m · Vendu 650 000 $ (2 707 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 872 793 $ Poids 9 % |
| 6 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie +187 753 $ · Ajust. âge −106 600 $ | 1 288 939 $ Poids 7 % |
| 7 | 104, rang St-Marc, Saint-Philippe 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (5 366 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 483 500 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, rue des Roseaux, Saint-Philippe 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 117 393 $ Poids 2 % |
| 9 | 265, Rue Bernard, Saint-Philippe 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 1 379 000 $ (5 033 $/m²) 274 m² · constr. 2021 Ajust. marché +226 955 $ · Ajust. superficie +245 603 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 713 658 $ Poids 1 % |
| 10 | 545, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 869 900 $ (3 849 $/m²) 226 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 737 $ · Ajust. superficie +217 475 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 1 078 122 $ Poids 1 % |
| 11 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie +197 725 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 980 212 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.