26 Rang ST MARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 108,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 313 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062398459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
67010062398459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 840
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 35 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 198 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 168 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 390 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 675 904 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 550 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +43 038 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 685 161 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 230 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 251 695 $ Poids 67 % |
| 5 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 631 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 650 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 225 $ Poids 65 % |
| 6 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 532 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 237 053 $ Poids 64 % |
| 7 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 447 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 531 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 512 631 $ Poids 61 % |
| 8 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 560 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +46 832 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 821 109 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 504 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 424 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 446 576 $ Poids 56 % |
| 10 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 876 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 698 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 455 402 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 850 m · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 803 $ Poids 55 % |
| 12 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 546 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −46 506 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 534 827 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.