2230 Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 034 600 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 214,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 200 $
Rôle antérieur 656 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062425409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
663 700 $
Rôle antérieur
656 800 $
ID provincial
67010062425409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 921
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 98 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 852 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 348 963 $ Poids 70 % |
| 2 | 59, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-18 · 566 m · Vendu 725 000 $ (3 582 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 853 905 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, rue des Chênes, Saint-Philippe 2025-05-20 · 377 m · Vendu 775 000 $ (3 766 $/m²) 205,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 938 326 $ Poids 61 % |
| 4 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 716 m · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +69 600 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 994 070 $ Poids 58 % |
| 5 | 56, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-07-02 · 434 m · Vendu 955 000 $ (4 948 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +53 440 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 120 900 $ Poids 56 % |
| 6 | 63, rue Granger, Saint-Philippe 2026-05-12 · 569 m · Vendu 870 000 $ (4 963 $/m²) 175,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +97 521 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 026 342 $ Poids 49 % |
| 7 | 40, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-07-16 · 795 m · Vendu 915 000 $ (4 704 $/m²) 194,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +47 279 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 042 579 $ Poids 48 % |
| 8 | 29, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-03-13 · 712 m · Vendu 1 030 000 $ (4 733 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 191 762 $ Poids 47 % |
| 9 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 890 m · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 805 606 $ Poids 45 % |
| 10 | 41, rue Granger, Saint-Philippe 2025-06-16 · 502 m · Vendu 769 732 $ (4 192 $/m²) 183,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 561 $ · Ajust. superficie +64 983 $ · Ajust. âge −30 789 $ | 867 487 $ Poids 45 % |
| 11 | 545, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-05-09 · 871 m · Vendu 869 900 $ (3 849 $/m²) 226 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 737 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge −43 495 $ | 882 202 $ Poids 44 % |
| 12 | 27, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-04-22 · 672 m · Vendu 565 000 $ (2 932 $/m²) 192,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 655 305 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.