2220 Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 157,8 m² · constr. 1875 · terrain 1 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 291 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062426232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
67010062426232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
596 213 $
$/m² médian
5 951
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 44 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 679 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 684 617 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 486 m · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 723 600 $ Poids 74 % |
| 3 | 63, rue Granger, Saint-Philippe 2026-05-12 · 599 m · Vendu 870 000 $ (4 963 $/m²) 175,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −43 426 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 750 545 $ Poids 68 % |
| 4 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 749 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 172 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 710 168 $ Poids 65 % |
| 5 | 49, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-11-26 · 774 m · Vendu 750 000 $ (4 451 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 601 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 718 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +57 033 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 782 557 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 303 337 $ Poids 58 % |
| 8 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 862 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 031 624 $ Poids 55 % |
| 9 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 376 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +87 871 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 779 629 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 683 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 508 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 736 008 $ Poids 51 % |
| 11 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 995 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 252 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 610 701 $ Poids 51 % |
| 12 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 735 m · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −63 957 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 730 014 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.