2215 Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 150,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 121,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 462 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062426569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
67010062426569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
596 285 $
$/m² médian
5 917
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 86 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 618 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −26 980 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 698 909 $ Poids 75 % |
| 2 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 491 m · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 775 870 $ Poids 74 % |
| 3 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 661 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 794 482 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 372 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +67 457 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 759 215 $ Poids 65 % |
| 5 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 805 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +80 400 $ | 1 189 065 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 729 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 181 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 716 681 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 946 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 299 817 $ Poids 57 % |
| 8 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 880 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +54 120 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 932 853 $ Poids 56 % |
| 9 | 49, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-11-26 · 720 m · Vendu 750 000 $ (4 451 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −39 169 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 738 995 $ Poids 55 % |
| 10 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 690 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −54 431 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 726 709 $ Poids 55 % |
| 11 | 63, rue Granger, Saint-Philippe 2026-05-12 · 654 m · Vendu 870 000 $ (4 963 $/m²) 175,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −60 548 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 785 623 $ Poids 53 % |
| 12 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 975 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +50 236 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 599 189 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.