2195 Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 141,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 389,3 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 424 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062427307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
67010062427307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 925
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 76 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 572 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 735 318 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 439 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 731 108 $ Poids 79 % |
| 3 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 807 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 901 116 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 817 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 690 071 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 561 m · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −29 455 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 688 862 $ Poids 64 % |
| 6 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 715 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 066 317 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 528 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −49 267 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 646 141 $ Poids 61 % |
| 8 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 864 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 646 466 $ Poids 60 % |
| 9 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 347 $ Poids 53 % |
| 10 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 618 285 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 747 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 259 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 326 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.