69 Croissant PARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 112,5 m² · constr. 1988 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 344 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062436323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
67010062436323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
598 093 $
$/m² médian
5 925
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 65 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, croissant du Parc, Saint-Philippe 2025-08-08 · 0 m · Vendu 699 000 $ (6 213 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 721 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 654 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 682 001 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 278 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −46 155 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 645 604 $ Poids 70 % |
| 4 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 885 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 402 569 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 415 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +57 962 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 743 310 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 576 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 689 843 $ Poids 63 % |
| 7 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 808 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +39 232 $ · Ajust. âge −82 654 $ | 1 015 266 $ Poids 60 % |
| 8 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 759 m · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 712 213 $ Poids 58 % |
| 9 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 660 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +63 056 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 700 630 $ Poids 55 % |
| 10 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 870 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −35 696 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 545 636 $ Poids 54 % |
| 11 | 57, rue Léo, Saint-Philippe 2025-07-08 · 811 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 232 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 644 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 380 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 609 120 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.