67 Rue GRANGER · Saint-Philippe
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 6 800 $/m² · 97,7 m² · constr. 2005 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 377 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062440526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
67010062440526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 71 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 158 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 705 406 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 300 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 748 467 $ Poids 93 % |
| 3 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 515 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 559 676 $ Poids 82 % |
| 4 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 189 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 237 126 $ Poids 81 % |
| 5 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 61 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 848 918 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 280 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 688 066 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 495 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 254 985 $ Poids 74 % |
| 8 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 177 m · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 736 087 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 632 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 999 $ Poids 68 % |
| 10 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 206 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 521 938 $ Poids 66 % |
| 11 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 312 m · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +44 632 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 574 931 $ Poids 64 % |
| 12 | 83, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-15 · 79 m · Vendu 681 000 $ (7 678 $/m²) 88,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 929 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 754 883 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.