68 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 142,5 m² · constr. 1997 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 429 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062440572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
67010062440572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 686
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 78 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 148 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 693 152 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 318 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 582 807 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 298 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 533 170 $ Poids 79 % |
| 4 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 254 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 636 976 $ Poids 78 % |
| 5 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 340 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 566 133 $ Poids 77 % |
| 6 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 516 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 734 362 $ Poids 75 % |
| 7 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 334 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 614 450 $ Poids 73 % |
| 8 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 698 m · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 578 556 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 466 m · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 834 $ Poids 68 % |
| 10 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 944 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 702 $ Poids 64 % |
| 11 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 354 m · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 574 487 $ Poids 57 % |
| 12 | 140, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-05-01 · 269 m · Vendu 641 000 $ (5 059 $/m²) 126,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +39 968 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 674 149 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.