5 Rue NOYERS · Saint-Philippe
Valeur estimée
842 700 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 218,2 m² · constr. 1993 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 474 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062444257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
67010062444257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 623 $
$/m² médian
5 951
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 92 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-18 · 393 m · Vendu 725 000 $ (3 582 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 780 603 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, rue des Chênes, Saint-Philippe 2025-05-20 · 155 m · Vendu 775 000 $ (3 766 $/m²) 205,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 879 229 $ Poids 62 % |
| 3 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 1 222 726 $ Poids 58 % |
| 4 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 695 m · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +78 065 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 906 835 $ Poids 55 % |
| 5 | 25, rue Vézina, Saint-Philippe 2025-07-07 · 594 m · Vendu 650 000 $ (2 707 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 719 650 $ Poids 52 % |
| 6 | 63, rue Granger, Saint-Philippe 2026-05-12 · 403 m · Vendu 870 000 $ (4 963 $/m²) 175,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +106 455 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 939 575 $ Poids 49 % |
| 7 | 56, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-07-02 · 648 m · Vendu 955 000 $ (4 948 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +62 347 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 1 024 757 $ Poids 48 % |
| 8 | 27, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-04-22 · 461 m · Vendu 565 000 $ (2 932 $/m²) 192,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 621 033 $ Poids 46 % |
| 9 | 41, rue Granger, Saint-Philippe 2025-06-16 · 314 m · Vendu 769 732 $ (4 192 $/m²) 183,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 561 $ · Ajust. superficie +72 529 $ · Ajust. âge −76 973 $ | 828 849 $ Poids 44 % |
| 10 | 29, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-03-13 · 908 m · Vendu 1 030 000 $ (4 733 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 086 982 $ Poids 40 % |
| 11 | 40, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-07-16 · 973 m · Vendu 915 000 $ (4 704 $/m²) 194,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +55 747 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 950 396 $ Poids 40 % |
| 12 | 35, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-06-26 · 461 m · Vendu 599 000 $ (3 330 $/m²) 179,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +63 762 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 652 325 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.