25 Rue CHENES · Saint-Philippe
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 114,6 m² · constr. 1989 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062454585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
67010062454585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
609 478 $
$/m² médian
5 969
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 72 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 68 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −39 941 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 651 817 $ Poids 79 % |
| 2 | 69, croissant du Parc, Saint-Philippe 2025-08-08 · 288 m · Vendu 699 000 $ (6 213 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 766 740 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 409 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 498 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 615 002 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 300 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +41 493 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 696 650 $ Poids 66 % |
| 5 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 703 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 550 915 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 742 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 215 $ Poids 65 % |
| 7 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 790 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 492 105 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 143 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +65 251 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 753 923 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 919 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 691 866 $ Poids 61 % |
| 10 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 784 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 891 $ Poids 60 % |
| 11 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 765 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 414 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 509 589 $ Poids 59 % |
| 12 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 714 m · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 722 505 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.