24 Rue CHENES · Saint-Philippe
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 6 576 $/m² · 104,4 m² · constr. 1995 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 364 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062454871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
67010062454871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
621 434 $
$/m² médian
5 951
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 75 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 96 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 738 472 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 250 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 676 785 $ Poids 81 % |
| 3 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 515 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 695 410 $ Poids 77 % |
| 4 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 315 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 552 971 $ Poids 73 % |
| 5 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 332 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 836 967 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 464 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 262 378 $ Poids 68 % |
| 7 | 69, croissant du Parc, Saint-Philippe 2025-08-08 · 336 m · Vendu 699 000 $ (6 213 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 756 022 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 816 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 145 $ Poids 65 % |
| 9 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 703 m · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 710 511 $ Poids 60 % |
| 10 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 517 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 234 588 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue des Noyers, Saint-Philippe 2025-03-25 · 95 m · Vendu 480 000 $ (4 883 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 573 586 $ Poids 56 % |
| 12 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 807 m · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 646 484 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.