33 Rue CHENES · Saint-Philippe
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 114 m² · constr. 1988 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 431 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062454918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
67010062454918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
6 005
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 74 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 40 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −41 717 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 650 042 $ Poids 77 % |
| 2 | 69, croissant du Parc, Saint-Philippe 2025-08-08 · 301 m · Vendu 699 000 $ (6 213 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 381 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 307 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 694 705 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 159 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +63 168 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 748 516 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 429 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 178 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 613 322 $ Poids 64 % |
| 6 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 733 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −31 925 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 549 407 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 769 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 458 936 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 918 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 686 566 $ Poids 61 % |
| 9 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 820 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 490 758 $ Poids 60 % |
| 10 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 814 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −29 069 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 517 $ Poids 57 % |
| 11 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 752 m · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 717 065 $ Poids 57 % |
| 12 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 797 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −34 797 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 508 206 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.