20 Rue LIVERNOIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 131,2 m² · constr. 2024 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 380 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062460025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
67010062460025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 686
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 68 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 0 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 356 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 581 990 $ Poids 93 % |
| 3 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 417 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 637 092 $ Poids 91 % |
| 4 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 340 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 694 565 $ Poids 91 % |
| 5 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 427 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 617 574 $ Poids 89 % |
| 6 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 469 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 791 890 $ Poids 89 % |
| 7 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 420 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 666 886 $ Poids 85 % |
| 8 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 903 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 623 554 $ Poids 68 % |
| 9 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 432 m · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 624 662 $ Poids 66 % |
| 10 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 906 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 932 862 $ Poids 61 % |
| 11 | 140, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-05-01 · 358 m · Vendu 641 000 $ (5 059 $/m²) 126,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 728 895 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2025-02-25 · 0 m · Vendu 603 618 $ (4 601 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 507 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.