24 Rue LIVERNOIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 131,4 m² · constr. 2023 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 382 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062460074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
67010062460074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 68 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 8 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 731 885 $ Poids 100 % |
| 2 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 351 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 579 716 $ Poids 92 % |
| 3 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 414 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 634 578 $ Poids 91 % |
| 4 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 337 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 691 882 $ Poids 91 % |
| 5 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 424 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 615 179 $ Poids 89 % |
| 6 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 476 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 788 692 $ Poids 89 % |
| 7 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 416 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 664 444 $ Poids 85 % |
| 8 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 895 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 620 999 $ Poids 69 % |
| 9 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 428 m · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 622 325 $ Poids 66 % |
| 10 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 898 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 933 460 $ Poids 61 % |
| 11 | 140, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-05-01 · 356 m · Vendu 641 000 $ (5 059 $/m²) 126,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 726 196 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2025-02-25 · 8 m · Vendu 603 618 $ (4 601 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 889 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −3 018 $ | 713 949 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.