32 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 94,2 m² · constr. 1984 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 384 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062461817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
67010062461817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
632 247 $
$/m² médian
5 761
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 61 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 162 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 666 495 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 260 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 496 307 $ Poids 95 % |
| 3 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 414 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 621 467 $ Poids 91 % |
| 4 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 444 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 211 245 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 270 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 245 811 $ Poids 79 % |
| 6 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 253 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 764 587 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 24 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 521 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 421 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 465 189 $ Poids 71 % |
| 9 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 426 m · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 657 342 $ Poids 70 % |
| 10 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 527 m · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +34 077 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 511 876 $ Poids 68 % |
| 11 | 35, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-15 · 51 m · Vendu 525 000 $ (6 243 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 673 $ Poids 66 % |
| 12 | 83, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-15 · 335 m · Vendu 681 000 $ (7 678 $/m²) 88,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 929 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 669 942 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.