29 Rue ORMES EST · Saint-Philippe
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 102,9 m² · constr. 1993 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 380 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062463249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
67010062463249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
619 900 $
$/m² médian
5 951
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 70 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 79 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 726 615 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 219 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 665 323 $ Poids 82 % |
| 3 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 520 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 683 236 $ Poids 79 % |
| 4 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 275 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 663 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 425 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 260 723 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 335 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 823 111 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 784 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 978 $ Poids 66 % |
| 8 | 69, croissant du Parc, Saint-Philippe 2025-08-08 · 376 m · Vendu 699 000 $ (6 213 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 744 372 $ Poids 62 % |
| 9 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 527 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 230 759 $ Poids 61 % |
| 10 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 717 m · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 698 659 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue des Noyers, Saint-Philippe 2025-03-25 · 123 m · Vendu 480 000 $ (4 883 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 565 124 $ Poids 58 % |
| 12 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 550 m · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 716 568 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.