48 Rue CHENES · Saint-Philippe
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 120 m² · constr. 1990 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 433 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062464848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
67010062464848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
629 935 $
$/m² médian
5 951
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 75 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 105 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 667 793 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 441 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 372 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 630 128 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 793 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 722 $ Poids 72 % |
| 4 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 765 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 564 490 $ Poids 71 % |
| 5 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 853 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 504 230 $ Poids 68 % |
| 6 | 69, croissant du Parc, Saint-Philippe 2025-08-08 · 383 m · Vendu 699 000 $ (6 213 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 787 011 $ Poids 66 % |
| 7 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 834 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 522 033 $ Poids 66 % |
| 8 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 846 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 251 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 971 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 711 773 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 292 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +58 998 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 714 155 $ Poids 56 % |
| 11 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 863 m · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 107 $ Poids 50 % |
| 12 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 820 m · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 743 473 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.